서울 정비사업의 평균 공사비는 4년 만에 약 54% 상승한 지난해 890만원을 기록하며 주택 공급에 빨간불이 켜졌다. 여의도 광장아파트는 예정 공사비로 평당 1590만원을 제시하는 등 초고층 고급화 경쟁이 공사비 급등을 부채질하고 있다. 자재비와 인건비 상승으로 사업성이 악화되자 서울시가 용적률 인센티브를 도입했으나 총공사비 증가액이 수익을 잠식할 우려가 나온다.
“서울 정비사업장의 3.3㎡당 평균 공사비는 2021년 578만원에서 2022년 673만원, 2023년 750만원, 2024년 842만원을 거쳐 지난해 890만원까지 올랐다. 4년 만에 약 54% 상승했다.”
원문에서 그대로 옮긴 문장“서울 영등포구 여의도 광장아파트 38-1구역 조합은 지난 6월 시공사 입찰 예정 공사비로 3.3㎡당 1590만원을 제시했다.”
원문에서 그대로 옮긴 문장“문제는 이렇게 늘어난 사업 수익을 공사비가 다시 잠식할 수 있다는 점이다. 일반분양 가구가 수십 가구 늘더라도 전체 연면적에 적용되는 3.3㎡당 공사비가 수백만원 오르면 총공사비 증가액은 수백억~수천억원에 이를 수 있다.”
원문에서 그대로 옮긴 문장
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